Nabycie nieruchomości – mieszkania lub działki, town-house lub kamienicy na rynku pierowtnym lub wtórnym zawsze wiąże się z pewnym ryzykiem. Nawet po spełnieniu umowy warto zastanowić się, że może zostać oskarżona lub obciążona prawami osób trzecich.

Obecnie przeciwustawowe i oszukańcze działania mające na celu zabranie cudzej nieruchomości są jednym z najczęstszych przestępstw. Ofiarami „czarnych pośredników handlu nieruchomościami”, oszustów i niepewnych firm są tysiące osób. Po kilku latach sąd uznaje niektóre umowy za nieważne. Na przykład można kupić nieruchomości od oszustów, którzy w ogóle nie mieli prawa do ich sprzedaży. Rezultatem będzie utrata nieruchomości i pieniędzy.

Koszt nieruchomości jest bardzo wysoki, dlatego do umów z podobnymi obiektami należy podchodzić bardzo ostrożnie. Można zabezpieczyć siebie i swoje prawo własności od oszustów mieszkaniowych, powierzając nam dokładną analizę planowanej transakcji z nieruchomością. Nasi prawnicy dokonują kompleksowej analizy stanu prawnego nieruchomości, sporządzają lub analizują umowy sprzedaży, barterowe, czynszu itp.

Na przykład, przy Umowie kupna nieruchomości z rynku pierwotnego nasi prawnicy dokładnie sprawdzają posiadanie niezbędnych zezwoleń na prace budowlane, dokumenty potwierdzające prawo dewelopera do wykorzystania terenu pod budowę, dokumentację projektową i przekazanie obiektu do eksploatacji.

Przy przenoszeniu praw własności warto sprawdzać sprzedawcę jak również całą historię prawną nieruchomości.

Szczególną uwagę należy zwrócić na warunki zaproponowanej umowy, ponieważ większość oszukanych nabywców wpada w „pułapkę” nieuczciwych deweloperów właśnie na tym etapie – przy podpisywaniu umowy, warunki którego nabywca nie mógł dokładnie przeanalizować czy rozumieć. Z pewnością można powiedzieć, że jeśli kupujący już ma do czynienia z oszustami, to nie wydaje się możliwe rozpoznanie pułapki w konkretnej klauzuli umowy bez pomocy wykwalifikowanego prawnika.